Kostenlose Immobilienbewertung
für Makler an Eigentümer

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Preiswerteinschätzung: Über 15 Millionen Immobiliendaten, 8 Jahre Preisentwicklung und 3 Monate Preisprognose. Bald verfügbar Mietpreis und Rentabilität.
Datenschutz: Alle Eingabe-Daten werden ausschliesslich zur Bereitstellung der Immobilien-Bewertung verarbeitet, nicht gespeichert oder an Dritte weitergegeben.
Immobilienbewertung PDF - Beispiel Wie genau ist die Preiseinwertung?
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Wie genau ist die Preiseinwertung?

Die Qualität und somit Genauigkeit der Preiseinwertung ist maßgeblich abhängig von der Größe und Aktualität der Datenmenge. Je mehr und neuer die Immobiliendaten sind, desto genauer lässt sich der tatsächliche, reale Preis bestimmen.

Wir haben folgendes Konzept entwickelt, um möglichst genaue und hochwertige Preisberechnungen bereitzustellen. Äquivalente Konzepte zur Immobilienbewertung sind bereits in den USA, wie z.B. bei Zillow.com, erfolgreich im Einsatz.

Preiseinwertung Deutschlandkarte

So wird der Immobilienpreiswert ermittelt

Die Immobilienbewertung wird bei LeadMarkt mittels Machine Learning und großer Mengen an Immobiliendaten aus bekannten Immobilienportalen berechnet und setzt sich wie folgt zusammen:

Preiswert der Immobilie

=

Machine-Learning Modell

Regelmäßige Weiterentwicklung durch Training aktueller Marktdaten aus Immobilienportalen (Angebotspreise). Ca. 200.000 neue Immobiliendaten pro Quartal, in volatilen Zeiten kürzere Aktualisierungsintervalle für eine höherer Genauigkeit.

+

Abweichung Angebotspreis

Die öffentlichen Angebotspreise von z.B. Inseraten weichen häufig vom realen Verkaufspreis ab, die Abweichung bewegt sich durchschnittlich bei 5-15%. Durch Miteinbezug flächendeckendem Feedback von Makler und Eigentümer ergeben sich die Korrekturfaktoren.

+

Anpassung Makler

Optional hat jeder Makler bei LeadMarkt individuell die Möglichkeit mit einem eigenen Anpassungsfaktor lokal die Immobilienbewertung zu bestimmen, z.B. 5% über oder unter dem berechneten Immobilienpreis.

Aktualisierung der Marktdaten zur Preiswertberechnung

Q4

31. Dezember
2022
Abgeschlossen

Q1

31. März
2023
Abgeschlossen

Q2

30. Juni
2023
Abgeschlossen

Q3

30. September
2023
Geplant

Technische Daten und Auswertung

Stand: 6.07.2023 (Regelmäßige Aktualisierung)

Übersicht Haupt-Relationen

Abbildung 1: Übersicht Haupt-Relationen

Relation Längengrad

Abbildung 2: Relation Längengrad

Relation Breitengrad

Abbildung 3: Relation Breitengrad

Relation Wohnfläche

Abbildung 4: Relation Wohnfläche

Relation Grundstückfläche

Abbildung 5: Relation Grundstückfläche

Relation Anzahl Zimmer

Abbildung 6: Relation Anzahl Zimmer

Preis Prediction

Abbildung 7: Vergleich und Prüfung der Prediction, Bestimmtheitsmaß R² > 0.7